IK Investment Partners, l’un des principaux fond d’investissement européen annonce avoir conclu un accord avec Eurazeo PME et l’équipe de direction du GROUPE COLISEE en vue de l’acquisition d’une participation majoritaire dans Colisée Groupe (« Colisée »), acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France.

L’équipe de direction ainsi que la famille fondatrice réinvestiront aux côtés de ce fond d’investissement.

Les détails de la transaction ne sont pas connus pour l’instant et la réalisation de l’opération reste soumise à l’approbation des autorités de la concurrence.

« Nous sommes très heureux de cette évolution de notre actionnariat. Aux côtés des équipes d’IK Investment Partners, accompagnées par la famille fondatrice, et forts du soutien renouvelé de nos banques de financement, nous allons poursuivre notre politique d’acquisition sélective et de création de services toujours plus innovants à destination des personnes âgées. Nous nous attacherons à déployer notre projet d’entreprise responsable et respectueux grâce à l’engagement de nos 6.700 collaborateurs qui prennent soin au quotidien des résidents, patients, bénéficiaires à domicile et de leurs proches », affirme Christine Jeandel, Présidente de Colisée.

« Fort d’une expertise reconnue dans la prise en charge de la dépendance des personnes âgées, Colisée a connu un historique de croissance remarquable. Dirigé par une équipe expérimentée, le Groupe a bâti une position de leader sur son marché en s’appuyant sur une offre d’hébergement et de soins de qualité à destination des résidents et des patients. Nous sommes très heureux de pouvoir accompagner le management dans sa stratégie de croissance et le soutenir dans ses projets d’acquisitions en France et en Europe », ajoute Dan Soudry, Associé chez IK.

A propos de Colisée :

Colisée est un acteur de poids dans la prise en charge globale de la dépendance en France. Le groupe détient plus de 90 EHPAD en France et centres de rééducation. Il est également présent en Italie, Espagne et plus récemment en Chine. Le groupe a développé également plus de 70 agences de service à domicile.

EN SAVOIR PLUS SUR LE GROUPE COLISEE EN CLIQUANT ICI

Le Groupe SAS RENAISSANCE :

L’expertise et l’expérience des fondateurs :

•Jérôme CORBINEAU :

– Juriste spécialisé en Droit de la Santé.
– Ancien Délégué Général Adjoint de l’Institut Français de l’Expertise Hospitalière.
– En charge du Contrôle Qualité et des Relations avec les prestataires.
– Délégué Général d’un GIE de 15 cliniques et polycliniques.

•Lionel CHAPON :

– Juriste spécialisé en Droit de la Santé. Ancien Secrétaire Général et membre du comité de direction du groupe MEDIDEP
(KORIAN aujourd’hui)
– Ancien Directeur des exploitations du groupe GDP VENDOME
– Un partenariat fort avec FSI Région (filiale de la Caisse des Dépôts) OSEO et INTERFIMO (filiale LCL)

Création du groupe SAS RENAISSANCE en Mars 2011 :

Capital Social : 700 000 € répartis entre 2 associés :

•EURL 2L2C dirigée par Lionel CHAPON (50%)
•SARL ADC dirigée par Jérôme CORBINEAU (50%)

Les objectifs du Groupe SAS RENAISSANCE :

– Consolider ses partenariats avec les investisseurs institutionnels.
– Croissance externe privilégiée sur 5 résidences situées en IDF ou départements limitrophes.
– Conserver le modèle et l’identité du Groupe SAS RENAISSANCE basés sur les besoins des personnes âgées dépendantes.

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MEDICHARME : le regroupement de compétences

MEDICHARME est un groupement d’investisseurs privés accompagnés par des Family Offices et un fonds d’investissement :

– Des investisseurs privés regroupant des médecins spécialistes à l’origine du 1er Groupe Français d’Imagerie Médicale.
– Un FCPI d’amorçage INDIGO à 15% du capital et gestionnaire de 400 M€ de structures en lancement.
– Un Chef d’Entreprise reconnu : Lucien URANO qui justifie de grandes réussites commerciales dans le textile (VETURA, FABIO LUCCI, TATI), la restauration (Pizza Pino) et la gestion de surfaces commerciales.
– Des concours d’actionnaires de 6 M€ dont un capital social de 1 100 K€

L’équipe de direction :

– Fabio ROFFI, Président de MEDICHARME, médecin radiologue.
– Patrick BOULARD, Directeur général, juriste, expert en baux commerciaux et droit immobilier. Conseil chez SAE devenu EIFFAGE, chez Bouygues pendant 10 ans puis en charge de la maîtrise d’ouvrage chez GDP Vendôme.
– Collaboration avec SAS Médicis sur plusieurs dossiers : EHPAD Notre Dame d’Espérance, EHPAD Le Château de Lormoy, EHPAD Le Château de la Fontaine aux Cossons, EHPAD Le Château d’Eve.
– François DELOIRE , Directeur Administratif et Financier du groupe. DAF chez CLINIVEST (gestion de 23 cliniques), DAF chez DOMUSVI.
– Elisabeth GASPAROUX, Directeur Médico-social . A été Directeur Médico-social chez GDP, a travaillé chez ORPEA. Experte en évaluation externe d’EHPAD.

Les objectifs du groupe :

– La reprise d’établissements existants.
– La réhabilitation d’établissements existants avec remises aux normes et création d’extensions dédiées (Alzheimer, palliatifs, handicap)
– La montée en gamme qui garantit l’attractivité commerciale de l’opération.
– Une rentabilité accrue et pérenne dès le 2ème exercice d’exploitation.

Pour atteindre ces objectifs le groupe développe un process permanent :

– Localiser les établissements cibles susceptibles d’être vendus (Murs et Fonds).
– Auditer et analyser les dossiers dans leur globalité (financière, sociale, réglementaire et immobilière).
– Estimer et valider la capacité de développement des établissements.
– Estimer la rentabilité attendue compte-tenu d’un niveau de loyer versés aux propriétaires compris entre 15 et 17 % du CA global de l’établissement.

La finalité est une croissance de 5 à 7 EHPAD / an.

En 2020, MEDICHARME possèdera de 25 à 30 sociétés d’exploitation d’EHPAD totalisant entre 1800 et 2200 lits.

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Derrière ces trois orthographes, lequel est le bon ?

En effet, si vous êtes surtout en début de recherche, vous pouvez effectivement vous posez la question.

Un EHPAD est un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. C’est en effet l’objet même de notre site EHPAD INVEST.

Un EPAD est l’établissement public d’aménagement de La Défense qui administre l’un des principaux quartiers d’affaires européen. Il gère la vente des droits à construire sur un terrain de 160 hectares dans l’Ouest parisien.

Cela n’a donc rien à voir avec la vente de maisons de retraites médicalisées. Cet établissement gère plus de 3 000 000 m2 de bureaux.

Un EPHAD est en fait la faute d’orthographe la plus classique lorsque vous cherchez sur GOOGLE ce qu’est un EHPAD.

Il nous a semblé important de vous expliquer ce point car lorsque l’on fait ses recherches, c’est toujours plus facile de savoir de quoi on parle.

Par ailleurs EHPAD INVEST a lancé la semaine dernière un communiqué de presse à l’ensemble des journalistes de France concernant son engagement dans l’investissement éthique.

Nous souhaitons donc vous en faire part :

Cliquez sur l’article « INVESTIR EN EHPAD DE FAÇON ÉTHIQUE »

Donc ne vous trompez plus en recherchant le mot clef EHPAD.
Ce n’est ni EPAD, ni EPHAD.

Bonne visite sur notre site et n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information en CLIQUANT ICI

Rappelons qu’un EHPAD est un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. Ces établissements s’adressent à des personnes atteintes de pathologies lourdes (Alzheimer, Parkinson…)

Le principe de l’investissement en EHPAD, est de devenir propriétaire d’une chambre dans un EHPAD et de percevoir un loyer garanti chaque trimestre.

EHPAD INVEST un des leaders du marché de la vente de chambres EHPAD donne une très grande importante dans l’ETHIQUE des maisons de retraite à la vente.

En effet, EHPAD INVEST vérifie systématiquement que tous les établissements proposés à la vente se comportent bien avec les personnes âgées. Ils doivent aussi signer une charte spécifique.

En effet, il n’est pas tout d’investir, de recevoir une rentabilité très intéressante mais se désintéresser de ce qu’il se passe à l’intérieur du système.

Nous pensons en effet qu’avec des rentabilités pouvant aller jusqu’à 6 % l’investissement en EHPAD est à ce jour un des placements des plus intéressants.

De plus, le risque étant extrêmement limité du fait d’une demande toujours croissante, l’investissement en EHPAD a de beaux jours devant lui.

EHPAD INVEST sélectionne donc plusieurs critères d’investissement :

La rentabilité de l’EHPAD qui doit évidemment être positive.
Le pourcentage entre le loyer versé à l’investisseur et le loyer du résident.
Le classement du gestionnaire de l’EHPAD et sa solidité financière.
L’éthique du gestionnaire de l’EHPAD et sa charte.
La bonne tenue des chambres vendues dans l’établissement.
Une fois tous ces critères vérifiés, nous mettons en vente la ou les chambres à vendre dans cet EHPAD.

COMMUNIQUE DE PRESSE DU 29/03/2017

NOUS CONTACTER

EHPAD INVEST fait partie des leaders en matière d’investissement en EHPAD.

C’est pourquoi le journaliste HERVE GUENOT du Journal du Dimanche nous a donné la parole. Nous le remercions vivement.

Dans cet article le JDD parle de l’investissement en EHPAD en ILE DE FRANCE uniquement et des opportunités dans l’ancien et le neuf.

EHPAD INVEST vous propose des produits en exclusivité aux meilleurs prix et avec les meilleurs gestionnaires (KORIAN, ORPEA, DOMUS VI …)

A partir de 100 000 EUROS, vous pouvez devenir propriétaire d’une CHAMBRE en EHPAD comme l’explique l’article du Journal du Dimanche.

Avec plus de 13 ans d’existence, EHPAD INVEST proposera toujours le meilleur de l’EHPAD et un conseil en toute transparence.

Il est certain que les besoins en EHPAD sont de plus en plus importants et que c’est un marché en forte croissance. Que cela soit d’ailleurs en ILE DE FRANCE comme dans les grandes et moyennes villes en Province.

Cela étant, il ne faut pas investir à n’importe quel prix, c’est pourquoi EHPAD INVEST vous apporte un conseil éclairé et avisé en toute transparence.

Que cela soit à crédit ou en paiement comptant, vous pouvez investir en EHPAD à la fois pour vous procurer un revenu ou bien préparer votre retraite.

Nous vous conseillerons au mieux pour votre simulation. Prenez le temps de consulter toutes les rubriques et programmes de notre site pour vous faire une idée. Nous sommes également à votre écoute par email ou téléphone.

Pour nous contacter : CLIQUEZ SUR CE LIEN

Pour lire l’article complet sur le JOURNAL DU DIMANCHE (Dernière page) : CLIQUEZ SUR CE LIEN EHPAD INVEST-JDD

Revendre son EHPAD peut se justifier pour plusieurs raisons :

1) Besoin de liquidités (pour un projet, un mariage, un divorce, un décès …) :

C’est le cas le plus fréquent et qui permet de faire face à un besoin immédiat de liquidités.

2) Optimisation de sa fiscalité (en fin d’amortissement , généralement au bout d’une dizaine d’année) :

Il est en effet plus intéressant de revendre ses lots en EHPAD et de replacer son argent dans de nouvelles chambres en EHPAD et de repartir avec une fiscalité à zéro pendant de nombreuses années.

3) Diversification de ses investissements :

En effet, il n’est pas raisonnable d’avoir plus de 4 chambres dans le même établissement. C’est pourquoi il est intéressant de diversifier son patrimoine. C’est la même chose qu’en bourse par exemple. Il est conseillé de diversifier les sources de revenu.

4) Une donation de ses chambres en EHPAD:

Il est possible pour des raisons successorales ou bien d’ISF de faire une donation à ses enfants ou petits enfants de la nue propriété ou encore de l’usufruit. Cela permet d’optimiser sa fiscalité. Dans bien des cas, il sera plutôt intéressant de revendre ses lots et d’investir dans de nouveaux en démembrement. Surtout si vos chambres EHPAD sont logées dans une société.

Dans tous les cas de figure, EHPAD INVEST aura besoin pour vous faire une estimation gratuite en moins de 48 H (garanti) de :

1) Copie du bail commercial et des avenants.
2) Copie Taxe foncière.
3) Dernière assemblée générale.
4) Copie de la dernière quittance de loyer.

Pour en savoir plus et nous contacter : CLIQUEZ ICI

SAS MEDICIS est une plateforme uniquement réservée aux professionnels et qui propose en autre des biens EHPAD dans le neuf principalement.

EHPAD INVEST est un partenaire de SAS MEDICIS depuis près de 10 ans. Nous pouvons vous apporter tous les conseils nécessaires lors de votre achat en EHPAD.

La plupart des biens en EHPAD proposés par SAS MEDICIS sont ceux de DOMUS VI, troisième plus gros gestionnaire du marché. Cela vous permettra en autre de défiscaliser en CENSI-BOUVARD ou en LMNP. Mais vous trouverez également des gestionnaires sérieux locaux comme le groupe « SANTE GESTION » par exemple.

Si vous êtes CGP à la recherche d’une CARTE T par exemple, nous pouvons vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter sur cette page : CLIQUEZ SUR CE LIEN

SAS MEDICIS tout comme EHPAD INVEST sont vos partenaires fiables et sérieux pour l’achat d’EHPAD.

De, plus EHPAD INVEST peut vous proposer des remises commerciales sur certains programmes proposés par SAS MEDICIS, ce que peu de partenaires proposent aujourd’hui sur le marché. Cela aura pour conséquence, d’augmenter votre rentabilité.

Pour consulter, l’ensemble de nos programmes, CLIQUEZ SUR CE LIEN

Si vous souhaitez obtenir une simulation gratuite pour votre investissement en EHPAD, CENSI-BOUVARD ou encore LMNP, cliquez sur ce lien : ETUDE GRATUITE EN CLIQUANT SUR CE LIEN

N’oubliez pas si vous contactez SAS MEDICIS de parler d’EHPAD INVEST et donc de profiter de tous ces avantages « client privilégié »

ORPEA est aujourd’hui le deuxième plus gros gestionnaire du marché des EHPAD.

Il est également le premier gestionnaire d’EHPAD en terme de nombre d’investisseurs.

En effet, le système d’ORPEA et de la plupart des résidences que ce groupe a racheté est le suivant :

ORPEA fait construire un EHPAD. Pour cela il fait appel à des investisseurs privés. Ils deviennent propriétaires d’une chambre et des parties communes de l’EHPAD.

Ensuite ORPEA va leur verser un loyer garantie tous les trimestres et revalorisé tous les ans en fonction d’un indice qui est généralement celui basé sur l’évolution de la nuitée dans les maisons de retraite (environ 1% par an en moyenne)

Pour ORPEA, c’est un moyen de ne pas avoir au bilan des amortissements lourds qui augmentent son endettement, et baisse le rendement des actionnaires. Pour l’investisseur ORPEA, c’est un bon moyen de se procurer des revenus nets d’impôts grâce à l’amortissement LMNP ou le CENSI-BOUVARD.

Aujourd’hui ORPEA est présent à l’international (Allemagne, Italie, Suisse, Autriche, Espagne …)
Ce groupe est donc très solide et garantie des loyers à ses investisseurs en toute sécurité.

ORPEA est de loin le gestionnaire le plus demandé par les investisseurs du fait de sa notoriété et de son poids économique.

En effet, avec plus de 2 milliards d’euro de chiffre d’affaire, il y a de quoi être vraiment rassuré sur sa solidité.

EHPAD avec plus de 13 ans d’expérience dans le marché de la revente EHPAD a toujours des lots à vous proposer avec ORPEA. C’est aujourd’hui un de nos partenaires préférés.

EN SAVOIR PLUS EN CLIQUANT SUR CE LIEN

Il est important lorsqu’on investit en EHPAD d’obtenir une bonne simulation d’investissement en EHPAD.

C’est pourquoi nous allons vous expliquer quelles sont les règles de base à respecter :

Pour obtenir une simulation d’investissement en EHPAD ou parfois nommée à tord simulation de défiscalisation en EHPAD, EHPAD INVEST a besoin de connaitre :

1) Votre date de naissance.
2) Votre statut marital.
3) Vos revenus.
4) Votre impôt payé.
5) Votre apport et taux d’endettement.

Et bien entendu quel est votre objectif. Ce n’est pas la même chose si vous souhaitez investir en EHPAD pour avoir une rente à la retraite que de valoriser un capital existant ou encore de percevoir des revenus immédiats.

En entrant tous ces éléments dans notre simulateur, nous serons en mesure de vous proposer une ou plusieurs solutions d’investissement en EHPAD :

Soit en CENSI BOUVARD pour ceux qui veulent réduire leurs impôts, soit en LMNP plutôt pour ceux qui cherchent à valoriser un capital ou percevoir une rente.

Afin qu’une simulation d’investissement en EHPAD soit la plus claire et la plus neutre possible, nous ne prenons pas les meilleurs scénarios. En effet, nous savons très bien qu’il peut y avoir des aléas, surtout sur du long terme. C’est pourquoi chez EHPAD INVEST nos simulations d’investissement en EHPAD sont toujours plutôt basées sur des chiffres pessimistes (taux de revalorisation des loyers bas, renouvellement du mobilier …)

Chez EHPAD INVEST nous privilégions toujours l’honnêteté et la clarté dans toutes nos simulations d’investissement en EHPAD.

Alors n’hésitez plus, demandez votre simulation gratuite dès aujourd’hui en nous contactant. C’est sans engagement et la simulation d’investissement d’investissement en EHPAD est livrée en moins de 24 heures : CLIQUEZ ICI POUR RECEVOIR VOTRE SIMULATION D’INVESTISSEMENT EN EHPAD GRATUITE