LE GROUPE DOMUS VI 6/06/2016

Un leader du marché des EHPAD

Avec plus de 30 ans d’expérience et d’exigence au service des personnes âgées, LE GROUPE DOMUS VI est le 3e groupe privé d’accueil et de services en France et en Espagne, proposant une offre complète aux personnes âgées dépendantes.

En 2016, DomusVi compte 227 résidences médicalisées, 15 résidences non-médicalisées, 46 agences d’aide à domicile et 4 cliniques psychiatriques ce qui présente donc une offre très spécialisée dans le monde de la dépendance. Cela ne comprend pas tous les accords de branche que le GROUPE DOMUS VI a effectué depuis de nombreuses années avec les hôpitaux, les cliniques etc ….

Les résidences DomusVi proposent différents outils de mesure afin d’évaluer la satisfaction de chacun. DomusVi apporte une réponse individuelle à toute demande, ce qui explique le score de 91 % de taux de satisfaction de ses résidents (source IPSOS 2015).

DomusVi développe une politique ambitieuse de formation qualifiante (diplôme d’aide-soignante, d’aide médico-psychologique, diplômes universitaires spécialisés…) et de formation continue sur les pratiques quotidiennes. Le groupe compte aujourd’hui avec plus de 16 000 salariés.

LE GROUPE DOMUS VI, un leader du marché de l’investissement en EHPAD destiné aux particuliers

Très présent dans le secteur de l’investissement pour les particuliers et avec une croissance en constante évolution, DomusVi annonce dans un communiqué de presse une progression de 22,1% de son chiffre d’affaires au premier trimestre 2016, porté par la croissance externe (acquisitions).

C’est aujourd’hui le groupe qui offre le plus d’opportunités d’investissement notamment dans le domaine de la fiscalité du LMP/LMNP et CENSI BOUVARD. Vous trouverez d’ailleurs sur notre site internet dans la rubrique des programmes neufs plusieurs opportunités d’investissement avec le GROUPE DOMUS VI.

Investissez en EHPAD avec DomusVi en toute sécurité, votre partenaire EHPAD Invest vous propose régulièrement des investissements en chambres médicalisées chez DomusVi à forte rentabilité.

Enfin le GROUPE DOMUS VI a été racheté par PAI PARTNER, un fond d’investissement créé par BNP PARIBAS, ce qui est extrêmement rassurant pour les investisseurs.

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LE GROUPE ORPEA 20/05/2016

Un leader du marché des EHPAD

LE GROUPE ORPEA continue aujourd’hui à être un des leaders français et européens du secteur des EHPAD, dans la prise en charge des personnes dépendantes, en perte d’autonomie physique ou psychique.

Ce gestionnaire de maison de retraite médicalisées et cliniques, a été créé en 1989 par le Docteur Jean Claude Marin et compte à ce jour plus de 350 établissements en France avec plus de 32000 lits. Aussi très développé au niveau international, ORPEA est devenu an acteur européen présent en Allemagne, Belgique, Autriche, Espagne, Italie, Suisse, République tchèque et Pologne, avec un total de 38284 lits sur 363 établissements européens.

Investir en EHPAD chez ORPEA signifie faire partie d’un groupe solide en forte croissance qui a réalisé une augmentation de son chiffre d’affaires de plus de 22.7% en 2015 par rapport à 2014.
Les résultats annuels pour 2015 sont comme suit :
Chiffre d’affaires : 2392 M Euros (+22,7%)
Ebitdar: 652 M Euros (21,3%)
Patrimoine immobilier : 3,4 Mds Euros (+626 M Euros)

Le groupe ORPEA, la qualité au coeur de sa politique

Depuis sa création, il y a 27 ans, ORPEA a toujours placé la qualité́ au cœur de son développement, avec un positionnement axé sur les plus hauts standards, tant au niveau des soins et que de l’offre hôtelière en France qu’à l’international.
Le baromètre de satisfaction 2015 fait ressortir auprès des résidents et familles dans 6 pays (France, Belgique, Allemagne, Espagne, Italie et Suisse) un taux de satisfaction globale de 92% et un taux de recommandation de 93,3%.

Investir en EHPAD chez ORPEA est un investissement sûr, rentable, stable, dans des établissements modernes et situés dans des localisations à fort pouvoir d’achat.

Le groupe ORPEA fait partie des groupes qui pour leur développement ont opté pour la diversification de ses sources de financement de projets, grâce notamment à des investisseurs privés, institutionnels et bancaires.
Votre partenaire en investissements EHPAD INVEST vous propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalises ORPEA et vous garantit une rente sans impôt.

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Lexique :

EHPAD : Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes

A. Holguín

INVESTIR EN RESIDENCE SENIOR ? 10/05/2016

De nombreux clients nous demandant si il est judicieux d’investir en résidence sénior. Contrairement à d’autres, nous n’allons pas dénigrer nos concurrents ou confrères (car de nombreux courtiers en EHPAD vendent des résidences séniors).

Soyons pragmatiques :

Cela fait bientôt 14 ans que nous existons dans un marché où de nombreux n’existent plus. Ce qui a fait notre force, c’est une sélection très stricte de nos produits avec un taux de satisfaction de plus de 90% ce qui est rare sur le marché.

Il faut avoir en tête :

1) L’emplacement est primordial d’autant plus en résidence sénior qu’en EHPAD.
2) Le gestionnaire doit être reconnu sur ce marché (le problème en sénior, c’est que le marché est récent)
3) Il faut penser à la revente car nous constatons que le prix au m2 est assez élevé en Sénior (plus qu’en EHPAD)
4) Il ne faut pas voir uniquement l’avantage fiscale. Nous le répétons souvent à nos investisseurs.

C’est pourquoi, pour le moment nous avons décidé de ne pas commercialiser de résidence sénior. Il n’y a quasiment que des programmes neufs. Le marché a à peine 5 ans. Contrairement à l’EHPAD où il y a un besoin quasiment obligatoire (en effet si vous avez une maladie de dégénérescence, vous n’aurez pas le choix que d’aller en EHPAD)

C’est pourquoi investir en résidence sénior est peut être une bonne opportunité mais nous n’avons pas encore assez de recul.

Si vous voulez tout de même investir en résidence sénior, nous vous invitons à la plus grande prudence en regardant bien les comptes de l’exploitant et si le prix au m2 n’est pas délirant (ce qui est souvent le cas)

Nous attendons au moins 2020 avant de nous positionner quand le marché de l’investissement en résidence sénior sera vraiment mûr.

N’hésitez pas à nous demander plus de détails sur le sujet.

SIMULATEUR DE CREDIT EHPAD 10/05/2016

Afin de vérifier vos capacités d’emprunt (si vous en avez évidemment besoin) et ce que cela peut coûter en crédit chaque mois. Pour un paiement CASH, nul besoin de remplir ce simulateur.

Indiquez dans les cases appropriées, le montant de l’apport prévu, la durée de l’emprunt et le taux (par défaut 2,5%)

Cela permet de vérifier si les loyers versés par le gestionnaire d’EHPAD pourront couvrir tout ou partie du crédit à rembourser à la banque. Avec la baisse des taux de crédit, il est certain qu’emprunter en EHPAD est un excellent moyen de trouver un bon investissement avec effet de levier financier. Nous vous conseillons d’aller voir des courtiers comme la CAFPI ou MEILLEURS TAUX, afin de trouver le prêt le moins cher et le plus souple.

[rmc]

Le résultat est le montant du crédit à rembourser chaque mois. Le loyer perçu par l’EHPAD pourra entraîner dans certains cas un auto financement si le montant du crédit est égal au montant du loyer. Contactez nous pour plus de renseignements.

Nous pourrons ensemble vérifier avec vous comment trouver le meilleur compromis entre l’apport et la façon dont le montage financier en EHPAD devra être fait. Avec EHPAD,c’est vraiment la possibilité d’avoir le meilleur investissement du marché en EHPAD et en toute sécurité.

Ce simulateur de crédit, est un vrai simulateur gratuit et qui ne vous engage vraiment pas à aller plus loin.

Vous pouvez nous contacter car nous avons d’autres simulateurs (LMNP, LMP, CENSI BOUVARD) afin d’être plus précis et plus juste dans vos demandes. Cliquez simplement sur le bouton de contact et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Et enfin un bon simulateur reste toujours un simulateur gratuit. Ne faites pas confiance aux sites qui vous demande de l’argent pour faire une simulation.

COMMUNIQUE DE PRESSE EHPAD INVEST 14/03/2016

EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD. Des rendements pouvant atteindre 7% par an !
EHPAD INVEST est le leader de l’investissement en EHPAD (établissements pour personnes âgées dépendantes). La plateforme EHPAD INVEST existe depuis plus de 12 ans et met en relation les acheteurs et les vendeurs de chambres en EHPAD.
Aujourd’hui, c’est en effet un des meilleurs investissements car cela associe à la fois rentabilité, sécurité et utilité. Il y a une forte demande dans ce secteur qu’on appelle parfois le SILVER BUSINESS. La démographie en France et en Europe est largement orientée vers une augmentation des personnes âgées (et donc de la dépendance)
La particularité d’EHPAD INVEST est d’avoir accès à une base importante de propriétaires de chambres médicalisées ce qui permet un choix important aux potentiels investisseurs.
EHPAD INVEST sélectionne de façon très stricte les biens qu’elle propose sur son site internet (gestionnaire parmi les 10 plus importants du marché), emplacement de choix et évidemment rentabilité élevée.
C’est pourquoi sur un marché très concurrentiel, EHPAD INVEST a su faire sa place avec une moyenne de transactions annuelles proche de 10 millions d’euros.
La proximité avec les directeurs d’EHPAD ainsi que les gestionnaires permet d’appréhender également les futures opportunités sur ce marché.

 

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Les banques augmentent leurs frais de 77% en 2016 11/01/2016

Depuis le 1er janvier 2016, les banques généralistes (BNP, SG, CE, Credit Mutuel etc…) ont décidé de vous faire payer des frais de tenue de compte :

Curieusement cela n’a pas fait la une des medias…
Curieusement, elles le font toutes en même temps
Curieusement, elles appliquent à peu près les mêmes tarifs

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Présentation du Groupe Santé Gestion 23/10/2015

➢ SAS Santé Gestion a été créée en février 2006
• Présidente : Mme Myriam FARNERT – LEFEBVRE
• Capital social : 1.000.000 €
• Capital détenu à plus de 99 % par la famille LEFEBVRE

➢ La stratégie de Santé Gestion est axée, aujourd’hui, sur la constitution d’un
groupe familial autour de Jean-Luc LEFEBVRE, son Directeur Général.

➢ Le groupe dispose de liquidités importantes qui lui permettent de travailler sur la création et actuellement sur la reprise de 4 établissements situés en Ardennes, en Charente-Maritime, dans le Lot-et-Garonne et l’Hérault.

➢ Objectif : un Chiffre d’Affaire consolidé entre 15M€ et 20M€

➢ Partenaires bancaires historiques : Crédit Foncier, Crédit Agricole, CIC

➢ Monsieur Jean-Luc LEFEBVRE :

Professionnel reconnu dans la gestion des EHPAD

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Fusion acquisition entre EHPAD 12/10/2015

Entre le vieillissement de la population européenne et le besoin de rénover le parc des établissements, le marché des Ehpad privés commerciaux offre des perspectives de croissance particulièrement attractives. Mais il est soumis à de nombreuses contraintes, notamment légales et normatives, dans la mesure où les autorisations de création d’établissement se raréfient drastiquement. Les alternatives de rapprochement ou de fusion-acquisition sont dès lors de plus en plus plébiscitées. Une démarche que Sophie de Senilhes et Solenne Roche-Brugère, avocates au sein du cabinet Carakters, ont décryptée.

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Les différentes offres pour les personnes âgées dépendantes 12/10/2015

Face au vieillissement de la population, le secteur des personnes âgées devra savoir s’adapter. Comment les établissements doivent-ils répondre aux besoins de résidents de plus en plus dépendants ? Quels types de services proposer ? Quelle articulation et quel décloisonnement entre le médico-social et le sanitaire doivent prévaloir ?

Éléments de réponse :

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Bien vivre en EHPAD 12/10/2015

Soins, cadre de vie, hôtellerie, restauration, animations etc. : quelles sont les précautions à prendre pour renforcer la qualité de vie en établissement ? Comment répondre aux attentes des résidents ? Eclairages avec les premières recommandations de l’Anesm.

Quatre recommandations de bonnes pratiques professionnelles, différentes mais complémentaires : autant dire que le thème de la qualité de vie en Établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) occupe une place importante dans le programme de l’Agence nationale de l’évaluation et de la qualité des établissements et services sociaux et médicosociaux (Anesm)1. Le premier volet porte sur l’entrée en établissement tandis que le second concerne le cadre de vie et la vie quotidienne. A venir en 2012, la recommandation sur la vie sociale des résidents et enfin, celle portant sur les interactions entre état de santé et qualité de vie.
Mais qu’est-ce qu’au juste la qualité de vie ? Selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), cette notion peut être définie comme « la perception qu’a un individu de sa place dans l’existence, dans le contexte de la culture et du système de valeurs dans lesquelles il vit, en relation avec ses objectifs, ses attentes, ses normes et ses inquiétudes ».

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